/* ===== Sitio público — los colores de marca llegan como --primario y --acento ===== */
:root {
  --primario: #1f3a5f;
  --acento: #c8893b;
  --fondo: #faf7f2;
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  --tinta: #1c2128;
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*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
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body {
  margin: 0; background: var(--fondo); color: var(--tinta);
  font: 16px/1.6 var(--sans); -webkit-font-smoothing: antialiased;
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a { color: inherit; }
h1, h2, h3 { font-family: var(--titulos); font-weight: 700; line-height: 1.12; margin: 0 0 .5em; letter-spacing: -.025em; }
h1 { font-weight: 800; }
h2 { font-size: clamp(1.6rem, 3vw, 2.25rem); }
p { margin: 0 0 1em; }

.contenedor { width: min(1180px, 100% - 32px); margin-inline: auto; }
.pre { text-transform: uppercase; letter-spacing: .14em; font-size: .75rem; font-weight: 700; color: var(--acento); margin-bottom: .6em; }

/* ---------- Botones ---------- */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: .5em;
  border: 0; border-radius: 999px; padding: .85em 1.6em; cursor: pointer;
  font: 600 .95rem var(--sans); text-decoration: none; transition: filter .15s, transform .15s;
}
.btn:hover { filter: brightness(1.08); }
.btn:active { transform: translateY(1px); }
.btn--primario { background: var(--primario); color: #fff; }
.btn--acento { background: var(--acento); color: #fff; }
.btn--wa { background: #1fa855; color: #fff; width: 100%; }
.enlace { color: var(--primario); font-weight: 600; text-decoration: none; }
.enlace:hover { text-decoration: underline; }
.enlace--chico { font-size: .85rem; display: block; text-align: center; margin-top: .8em; }

/* ---------- Barra superior ---------- */
.topbar { position: sticky; top: 0; z-index: 20; background: rgba(250, 247, 242, .92); backdrop-filter: blur(10px); border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.topbar__in { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; min-height: 72px; gap: 16px; }
.logo { text-decoration: none; display: flex; align-items: center; }
.logo img { max-height: 46px; width: auto; }
.logo__texto { font: 700 1.35rem var(--titulos); color: var(--primario); }
.menu { display: flex; gap: 6px; align-items: center; }
.menu a { text-decoration: none; padding: .5em .9em; border-radius: 999px; font-weight: 600; font-size: .95rem; color: var(--tinta-2); }
.menu a:hover { color: var(--tinta); background: var(--suave); }
.menu .menu__cta { background: var(--primario); color: #fff; }
.menu .menu__cta:hover { background: var(--primario); color: #fff; filter: brightness(1.1); }
.menu__check, .menu__btn { display: none; }

@media (max-width: 760px) {
  .menu__btn { display: block; width: 40px; height: 40px; position: relative; cursor: pointer; }
  .menu__btn span, .menu__btn span::before, .menu__btn span::after {
    position: absolute; left: 9px; width: 22px; height: 2px; background: var(--tinta); content: ""; transition: .2s;
  }
  .menu__btn span { top: 19px; }
  .menu__btn span::before { top: -7px; left: 0; }
  .menu__btn span::after { top: 7px; left: 0; }
  .menu {
    position: absolute; top: 72px; left: 0; right: 0; flex-direction: column; align-items: stretch;
    background: var(--fondo); border-bottom: 1px solid var(--linea); padding: 8px 16px 16px; display: none;
  }
  .menu a { padding: .8em 1em; }
  .menu__check:checked ~ .menu { display: flex; }
  .menu__check:checked + .menu__btn span { background: transparent; }
  .menu__check:checked + .menu__btn span::before { transform: translateY(7px) rotate(45deg); }
  .menu__check:checked + .menu__btn span::after { transform: translateY(-7px) rotate(-45deg); }
}

/* ---------- Avisos ---------- */
.avisos { margin-top: 16px; }
.aviso { padding: .9em 1.2em; border-radius: 10px; margin-bottom: 8px; font-weight: 500; }
.aviso--ok { background: #e5f4ea; color: #19603a; }
.aviso--error { background: #fbe9e7; color: #9b2c1f; }
.aviso--info { background: #e8eef7; color: #23436f; }

/* ---------- Hero ---------- */
.hero {
  position: relative; color: #fff; overflow: hidden;
  background:
    radial-gradient(1200px 500px at 85% -10%, color-mix(in srgb, var(--acento) 45%, transparent), transparent 60%),
    linear-gradient(160deg, var(--primario), color-mix(in srgb, var(--primario) 70%, #000));
}
.hero::after {
  content: ""; position: absolute; inset: auto 0 0 0; height: 120px;
  background: repeating-linear-gradient(90deg, rgba(255,255,255,.05) 0 1px, transparent 1px 90px);
  pointer-events: none;
}
.hero__in { position: relative; z-index: 1; padding: clamp(56px, 9vw, 110px) 0 clamp(48px, 7vw, 84px); }
.hero__pre { text-transform: uppercase; letter-spacing: .16em; font-size: .78rem; font-weight: 700; opacity: .8; }
.hero__titulo { font-size: clamp(2.2rem, 5.4vw, 4rem); max-width: 16ch; margin-bottom: .35em; }
.hero__texto { font-size: 1.12rem; max-width: 52ch; opacity: .88; }
.hero__conteo { display: flex; gap: 20px; margin-top: 18px; font-size: .9rem; }
.hero__conteo a { color: #fff; opacity: .85; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,.4); }
.hero__conteo a:hover { opacity: 1; }

.buscador { background: var(--papel); color: var(--tinta); border-radius: 18px; padding: 10px; max-width: 760px; margin-top: 30px; box-shadow: 0 20px 50px rgba(0,0,0,.25); }
.buscador__ops { display: flex; gap: 4px; padding: 4px 4px 10px; }
.buscador__ops input { position: absolute; opacity: 0; }
.buscador__ops span { display: block; padding: .45em 1.1em; border-radius: 999px; font-weight: 600; font-size: .9rem; cursor: pointer; color: var(--tinta-2); }
.buscador__ops input:checked + span { background: var(--suave); color: var(--primario); }
.buscador__ops input:focus-visible + span { outline: 2px solid var(--acento); }
.buscador__campos { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr auto; gap: 8px; align-items: end; }
.buscador label { display: flex; flex-direction: column; font-size: .75rem; font-weight: 700; text-transform: uppercase; letter-spacing: .06em; color: var(--tinta-2); padding: 0 6px; }
.buscador select { margin-top: 4px; }
.buscador .btn { height: 48px; padding-inline: 2em; }
@media (max-width: 640px) { .buscador__campos { grid-template-columns: 1fr; } .buscador .btn { width: 100%; } }

/* ---------- Formularios ---------- */
input, select, textarea {
  width: 100%; font: 500 1rem var(--sans); color: var(--tinta);
  background: var(--papel); border: 1px solid var(--linea); border-radius: 10px; padding: .7em .85em;
}
select { appearance: none; background-image: linear-gradient(45deg, transparent 50%, var(--tinta-2) 50%), linear-gradient(135deg, var(--tinta-2) 50%, transparent 50%);
  background-position: calc(100% - 18px) 55%, calc(100% - 13px) 55%; background-size: 5px 5px; background-repeat: no-repeat; padding-right: 2.2em; }
input:focus, select:focus, textarea:focus { outline: 2px solid color-mix(in srgb, var(--primario) 35%, transparent); border-color: var(--primario); }
textarea { resize: vertical; }

/* ---------- Secciones ---------- */
.seccion { padding: clamp(56px, 8vw, 96px) 0; }
.seccion--suave { background: var(--suave); }
.seccion--oscura { background: var(--primario); color: #fff; }
.seccion--oscura .pre { color: color-mix(in srgb, var(--acento) 70%, #fff); }
.seccion--sin-borde { padding-bottom: 0; }
.seccion__cab { display: flex; align-items: end; justify-content: space-between; gap: 16px; margin-bottom: 28px; }
.seccion__cab h2 { margin: 0; }
.vacio { color: var(--tinta-2); }
.vacio--caja { background: var(--papel); border: 1px dashed var(--linea); border-radius: var(--radio); padding: 40px; text-align: center; }
.vacio--pagina { padding: 100px 0; text-align: center; }
.vacio--pagina h1 { max-width: 22ch; margin-inline: auto; }

/* ---------- Tarjetas ---------- */
.grilla { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(290px, 1fr)); gap: 24px; }
.grilla--catalogo { grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(260px, 1fr)); }
.card { background: var(--papel); border-radius: var(--radio); overflow: hidden; text-decoration: none; box-shadow: var(--sombra); transition: transform .2s, box-shadow .2s; display: flex; flex-direction: column; }
.card:hover { transform: translateY(-3px); box-shadow: 0 2px 4px rgba(28,33,40,.06), 0 18px 36px rgba(28,33,40,.12); }
.card__img { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; background: var(--suave); }
.card__img img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.card__sinfoto { display: grid; place-items: center; height: 100%; color: var(--tinta-2); font-size: .9rem; }
.chip { position: absolute; top: 12px; left: 12px; background: rgba(255,255,255,.95); color: var(--tinta); padding: .3em .8em; border-radius: 999px; font-size: .75rem; font-weight: 700; letter-spacing: .03em; }
.chip--alquiler { color: var(--primario); }
.chip--venta { color: var(--acento); }
.chip--reservada { left: auto; right: 12px; background: var(--tinta); color: #fff; }
.chip--estatico { position: static; display: inline-block; border: 1px solid var(--linea); }
.card__cuerpo { padding: 18px 20px 20px; display: flex; flex-direction: column; flex: 1; }
.card__precio { font: 700 1.35rem var(--titulos); color: var(--primario); }
.card__precio small { font: 500 .85rem var(--sans); color: var(--tinta-2); }
.card__titulo { font: 600 1rem/1.35 var(--sans); margin: .35em 0 .25em; }
.card__ubic { color: var(--tinta-2); font-size: .88rem; margin: 0 0 .8em; }
.card__datos { list-style: none; display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px 14px; padding: 12px 0 0; margin: auto 0 0; border-top: 1px solid var(--linea); font-size: .85rem; color: var(--tinta-2); }

/* ---------- Servicios / nosotros / contacto ---------- */
.servicios { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(220px, 1fr)); gap: 20px; margin-top: 28px; }
.servicios article { background: var(--papel); border-radius: var(--radio); padding: 26px; }
.servicios__num { font: 700 .9rem var(--titulos); color: var(--acento); }
.servicios h3 { font-size: 1.25rem; margin: .5em 0 .35em; }
.servicios p { color: var(--tinta-2); margin: 0; font-size: .95rem; }

.nosotros { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.4fr; gap: 48px; }
.nosotros__texto { font-size: 1.1rem; color: var(--tinta-2); }
@media (max-width: 760px) { .nosotros { grid-template-columns: 1fr; gap: 8px; } }

.contacto { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 56px; align-items: start; }
.contacto__texto { opacity: .85; font-size: 1.05rem; }
.contacto__datos { list-style: none; padding: 0; margin: 28px 0 0; display: grid; gap: 14px; }
.contacto__datos span { display: block; font-size: .72rem; text-transform: uppercase; letter-spacing: .12em; opacity: .65; }
@media (max-width: 860px) { .contacto { grid-template-columns: 1fr; gap: 24px; } }

.form-consulta { display: grid; gap: 14px; background: var(--papel); color: var(--tinta); border-radius: var(--radio); padding: 24px; }
.form-consulta label { display: grid; gap: 6px; font-size: .85rem; font-weight: 600; color: var(--tinta-2); }
.form-consulta__fila { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 12px; }
.form-consulta__nota { font-size: .8rem; color: var(--tinta-2); margin: 0; text-align: center; }
.trampa { position: absolute; left: -10000px; width: 1px; height: 1px; overflow: hidden; }
@media (max-width: 480px) { .form-consulta__fila { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ---------- Catálogo ---------- */
.cab-pagina { padding: 48px 0 24px; }
.cab-pagina h1 { font-size: clamp(2rem, 4vw, 2.8rem); margin: 0; }
.cab-pagina__sub { color: var(--tinta-2); margin: .4em 0 0; }
.catalogo { display: grid; grid-template-columns: 270px 1fr; gap: 32px; padding-bottom: 72px; align-items: start; }
.filtros { background: var(--papel); border-radius: var(--radio); padding: 20px; box-shadow: var(--sombra); position: sticky; top: 92px; }
.filtros summary { font-weight: 700; cursor: pointer; list-style: none; }
.filtros summary::-webkit-details-marker { display: none; }
.filtros form { display: grid; gap: 14px; margin-top: 16px; }
.filtros label { display: grid; gap: 6px; font-size: .8rem; font-weight: 600; color: var(--tinta-2); }
.filtros__par { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 10px; }
.paginacion { display: flex; justify-content: center; align-items: center; gap: 20px; margin-top: 36px; font-weight: 600; }
.paginacion a { color: var(--primario); text-decoration: none; }
@media (max-width: 860px) {
  .catalogo { grid-template-columns: 1fr; }
  .filtros { position: static; }
  .filtros:not([open]) { padding-bottom: 20px; }
}

/* ---------- Ficha ---------- */
.ficha { padding: 28px 0 80px; }
.migas { font-size: .85rem; color: var(--tinta-2); margin-bottom: 18px; }
.migas a { color: var(--tinta-2); }
.ficha__cab { display: flex; justify-content: space-between; align-items: end; gap: 24px; margin-bottom: 22px; flex-wrap: wrap; }
.ficha__cab h1 { font-size: clamp(1.7rem, 3.6vw, 2.6rem); max-width: 26ch; margin-bottom: .25em; }
.ficha__ubic { color: var(--tinta-2); margin: 0; }
.ficha__precio { text-align: right; display: grid; justify-items: end; gap: 6px; }
.ficha__precio strong { font: 700 clamp(1.6rem, 3vw, 2.2rem) var(--titulos); color: var(--primario); }
.ficha__precio small { font: 500 .95rem var(--sans); color: var(--tinta-2); }
.ficha__expensas { color: var(--tinta-2); font-size: .9rem; }
@media (max-width: 640px) { .ficha__precio { text-align: left; justify-items: start; } }

.galeria { margin-bottom: 36px; }
.galeria__principal { position: relative; border-radius: var(--radio); overflow: hidden; background: #000; aspect-ratio: 16 / 9; }
.galeria__principal img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.galeria__nav { position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%); width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; border: 0; background: rgba(255,255,255,.9); font-size: 1.6rem; line-height: 1; cursor: pointer; color: var(--tinta); }
.galeria__nav--izq { left: 14px; }
.galeria__nav--der { right: 14px; }
.galeria__contador { position: absolute; right: 14px; bottom: 14px; background: rgba(0,0,0,.6); color: #fff; font-size: .8rem; padding: .3em .8em; border-radius: 999px; }
.galeria__miniaturas { display: flex; gap: 10px; margin-top: 10px; overflow-x: auto; padding-bottom: 4px; }
.galeria__miniaturas button { flex: 0 0 110px; border: 2px solid transparent; border-radius: 10px; padding: 0; overflow: hidden; cursor: pointer; background: none; opacity: .7; }
.galeria__miniaturas button.activa { border-color: var(--acento); opacity: 1; }
.galeria__miniaturas img { aspect-ratio: 4 / 3; object-fit: cover; width: 100%; }

.ficha__cuerpo { display: grid; grid-template-columns: 1fr 380px; gap: 48px; align-items: start; }
.ficha__datos { list-style: none; padding: 0; margin: 0 0 32px; display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(120px, 1fr)); gap: 12px; }
.ficha__datos li { background: var(--papel); border-radius: 12px; padding: 16px; box-shadow: var(--sombra); }
.ficha__datos strong { display: block; font: 700 1.3rem var(--titulos); color: var(--primario); }
.ficha__datos span { font-size: .85rem; color: var(--tinta-2); }
.ficha__sub { font-size: 1.4rem; margin-top: 1.2em; }
.ficha__desc { color: var(--tinta-2); font-size: 1.04rem; }
.ficha__carac { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(200px, 1fr)); gap: 0 24px; margin: 0; }
.ficha__carac div { display: flex; justify-content: space-between; padding: 12px 0; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.ficha__carac dt { color: var(--tinta-2); }
.ficha__carac dd { margin: 0; font-weight: 600; }
.ficha__lateral { position: sticky; top: 92px; }
.caja-consulta { background: var(--papel); border-radius: var(--radio); box-shadow: var(--sombra); padding: 24px; }
.caja-consulta h2 { font-size: 1.4rem; }
.caja-consulta .form-consulta { padding: 0; }
.caja-consulta__o { text-align: center; color: var(--tinta-2); font-size: .85rem; margin: 14px 0; }
@media (max-width: 960px) { .ficha__cuerpo { grid-template-columns: 1fr; } .ficha__lateral { position: static; } }

/* ---------- Pie ---------- */
.pie { background: #15191f; color: #c9ced6; padding: 56px 0 24px; font-size: .95rem; }
.pie__grid { display: grid; grid-template-columns: 1.4fr 1fr 1fr; gap: 32px; }
.pie__marca { font: 700 1.4rem var(--titulos); color: #fff; margin-bottom: .4em; }
.pie__slogan { opacity: .8; }
.pie__mat, .pie__suave { font-size: .82rem; opacity: .6; }
.pie h4 { font-size: .75rem; text-transform: uppercase; letter-spacing: .14em; color: #fff; margin: 0 0 12px; }
.pie a { color: #c9ced6; text-decoration: none; }
.pie a:hover { color: #fff; }
.pie__redes { display: flex; gap: 14px; }
.pie__legal { display: flex; justify-content: space-between; gap: 16px; flex-wrap: wrap; margin-top: 40px; padding-top: 20px; border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.1); font-size: .8rem; opacity: .7; }
@media (max-width: 760px) { .pie__grid { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ---------- WhatsApp flotante ---------- */
.wa { position: fixed; right: 20px; bottom: 20px; z-index: 30; width: 58px; height: 58px; border-radius: 50%; background: #1fa855; color: #fff; display: grid; place-items: center; box-shadow: 0 10px 24px rgba(0,0,0,.25); transition: transform .2s; }
.wa:hover { transform: scale(1.06); }

/* ---------- Propietarios (Vender) ---------- */
.hero--chico .hero__in { padding: clamp(48px, 7vw, 84px) 0 clamp(40px, 6vw, 64px); }
.hero--chico .hero__titulo { max-width: 20ch; }
.hero__conteo { flex-wrap: wrap; align-items: center; }
.hero__conteo .hero__propietario { margin-left: auto; opacity: 1; border-bottom-color: color-mix(in srgb, var(--acento) 80%, #fff); font-weight: 600; }
@media (max-width: 640px) { .hero__conteo .hero__propietario { margin-left: 0; } }
.vender { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.05fr; gap: 56px; align-items: start; }
@media (max-width: 900px) { .vender { grid-template-columns: 1fr; gap: 28px; } }
.pasos { list-style: none; counter-reset: paso; padding: 0; margin: 28px 0 0; display: grid; gap: 14px; }
.pasos li { counter-increment: paso; display: grid; grid-template-columns: 44px 1fr; column-gap: 16px; background: var(--papel); border-radius: var(--radio); padding: 18px 20px; box-shadow: var(--sombra); }
.pasos li::before { content: counter(paso); grid-row: span 2; width: 44px; height: 44px; border-radius: 12px; display: grid; place-items: center; background: color-mix(in srgb, var(--primario) 10%, #fff); color: var(--primario); font-weight: 800; }
.pasos strong { font-size: 1.05rem; }
.pasos span { color: var(--tinta-2); font-size: .95rem; }
.form-consulta--caja { box-shadow: var(--sombra); padding: 28px; }
.form-consulta h3 { font-size: 1.3rem; margin: 0; }
.opciones { display: flex; gap: 8px; flex-wrap: wrap; }
.opciones label { display: block; }
.opciones input { position: absolute; opacity: 0; }
.opciones span { display: block; padding: .55em 1.2em; border-radius: 999px; border: 1px solid var(--linea); font-weight: 600; color: var(--tinta-2); cursor: pointer; }
.opciones input:checked + span { background: var(--primario); border-color: var(--primario); color: #fff; }
.opciones input:focus-visible + span { outline: 2px solid var(--acento); outline-offset: 2px; }
.servicios .enlace { display: inline-block; margin-top: 12px; font-size: .9rem; }

/* ---------- Íconos ---------- */
.ico { width: 20px; height: 20px; flex: none; }
.card__datos li { display: inline-flex; align-items: center; gap: 5px; }
.card__datos .ico { width: 17px; height: 17px; color: var(--primario); opacity: .75; }
.ficha__datos li { display: grid; gap: 2px; }
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